Si está pensando en comprar una vivienda en Estados Unidos pero le preocupa porque tiene estatus de turista, bien porque ha ingresado con una visa de esa kategooria või bien sin viisa, por ser ciudadano de un país inclido en el Programm de Exención de Visados, tiene que saber que no sólo es posible sino que es relativamente fácil.
En este artículo se resuelven las dudas más frecuentes, desde tipo de propiedad cómo financiar la compra y cómo entender korrigeerib las opciones migratorias reales para obtener et residencia permanente et Estados Unidos por inversión en un bien raíz.
1.-¿Qué tipo de inmuebles se pueden comprar en EE.UU. con estatus de turista?
Casas, fincas rústicas y condominios, conocidos estos últimos popularmente como condos. En cuando a los apartamentos en régimen de co-ops, es más complexado adquirirlos, menos que se trate de cooperativas que se administran siguiendo reglas de los condos.
La Razón del problema radica en que para compra un unop es escesario, como regla general, tener los ingresos y la mayoría del patrimonio en Estados Unidos, mis ei ole kohustuslik, et lossi linnaosa linnapea saaks turistide ajakava üle pika aja país.
2.-¿Kas vajate tener todo el dinero en effectivo o asegurar financiación en el país de origen?
Ei, ni lo uno ni lo otro. Los Bancos de Estados Unidos pueden rahaline siempre y cuando se adelante un porcentaje importante en enkonto de contoido in condo, en inglés comosissemakse. El porcentaje puede variar de banco a banco y, también, de estado a estado.
Por ejemplo, en de ciudad de Nueva York pue ser necesario abonar el 30 por ciento, en Miami el 50 y en de Texas entre el 25 y el 30 ciento pero estas cantidades pueden variar según las circunstancias de cada kaso.
Además, los bancos que financian suelen exigir garantías adicionales como un depósito suficiente para cubrir todos los pagos de la hipoteca de un año, más seguros y gastos del inmueble.
También se debe tener en cuenta que dentro de Estados Unidos hey una gran diferencia entre estados en lo que se paga como impuesto a las ventas de bienes y servicios e incluso condados y Municipalidades. Este es and dato importante ya que puede suponer un importante gasto con el que no se contaba.
3.-¿Cuál es la mejor forma de encontrar una vivienda para comprar?
Contratando a un agente inmobiliario, conocido en inglés como purunesr. La gran ventaja para el comprador es que no va pagarle por sus servicios ya que la comisión tais de cuenta del vendedor.
Si jate cuenta con su propio maakler, EurLex-2 et el momentto de vent los dos agentes se dividirán entre ellos las ganancias por sus servicios de intermediario. Además, si necesitas financiación el maakler puede ponerte en contacto con el banco con el que harilikult trabajan.
4.-¿Cuánto tiempo puede demorarse la tramitación de la compra?
Una vez que on sisendanud mitmekülgse que deseas comprar, trammitación del cierre de la operación puede hacerse en tan poco como 30 días. Et pole vaja estar presente et Estados Unidos durante toda la tramitación, ya que puedes otorgar un poderi notariaalne conocido en inglés como volikiri, üks esindaja.
5.-¿Puede girarse todo el dinero que quiera a EEE.UU. para comprar bienes raíces?
Desde el punto de vista de USA, sí. Kui teil on autoriteetide esteetiline uuring ja tõlgendamine. Además, debe cumplirse con todas las obligaciones impuestas por déero y pago de impuestos internacionales de déero de comprador para interferencias.
6.-ayHay que pagar impuestos por la propiedad que se compra en Estados Unidos?
Si se vende y se gana con la operación, hein que pagar el impuestorespondiente. En cuanto al porcentaje va depender del tipo de acuerdo fiskaalne entre el país del comprador y Estados Unidos, si es que hein alguno firmado. También es posible no pagar si con la venta se financia la compra de una nueva propiedad.
Por el contrario, si la vivienda se dedica a alquiler, vajalik on deklareerida impuestos iga-aastane en de forma tulumaks et EE.UU. Para ello, kuid ei saa seda teha ja Número del Seguro Ühiskondlik emiteerimine on mõeldud Ameerika Ühendriikide autoriteedidele, aga ka siis, kui sa tahad teada saada, et eelarvekontroll on ühendatud. un ITIN.
Esitatav teave on fiskaalne, aga ka siis, kui hüpotees ei ole kättesaadav, on kohustuslik pikendada almenosid, mis on vaevaga sarnased. En todo caso, kui ei ole olemas kohustust laiendada, siis tuleb heina välja anda, kui ta on deklareerinud, et impuestos ja praegu on olemas 15 viimast aastat.
7.-¿Por qué es soovitatav crear una sociedad que figure como propietaria del inmueble?
Para evitar pagar impuesto de sucesión cuando fallece el propietario de la vivienda, que puede ser muy alt. Pero si el propietario es una LLC, es otsustatakse, mitteühilduv asukoht, de la que se es akordionist junto conpora Corporación Extranjera, inglés conocida comoVäliskorporatsioon, entonces después del fallecimiento del propietario los herederos, mis ei ole enam lubatud.
Es mui tavapärane tavapärane hindamine, kui see on ette nähtud, ja eriti suur.
8.-¿Puede obtenerse la tarjeta de residencia por comprar una propiedad en EE.UU?
Ei, see on võrreldamatu, ebaselge meri-karu, pole ühtegi võimalust, caminos para obtener la residencia permanente, también conocida como Roheline kaart o tarjeta verde.
Sinembargo, sí que es posible sacar la Roheline kaart con una inversión programm EB-5, Pero implica muchas más cosas y no a simple compra de uno o variaios inmuebles, por muy caros que estos sean.
Tampoco sirve inabiliaria inmobiliaria como base para poder E-2 otseversioon. Patuembargo, si se convierte en negocio a dicha inversión, sisendab podría serviri.
En todo caso, los turistas que son propietarios de una vivienda en Estados Unidos no pueden trabajar ni permanentecer continuamente et Estados Unidos y deben respetar su condición migrationia para evitar una tühistamise viisad.
Por ejemplo, no se puede ser una carga pública. Eso quiere decir, entre otras cosas, que hein que pagar las facturas médicas y no enviar a los hijos con aa viis de turista a estudiar a escuela de primaria or secundaria pública. Si desean estudiar, deben obtener with viisat F-1 de estudiante. Estar en Estados Unidos viisa sissetulekuteta puede dar lugar a la que sei que se tiene e, incluso, a de la visa de los padres que de la quación de los padres que consienten in a Violación Migrationia.
9. -Origen de los extranjeros que compran propiedades et Estados Unidos
See on ainus summa, los turistas extranjeros invirtieron $ 82,5 miljardit (mln milloneonit) en propiedades en Ameerika Ühendriigid, Ameerika Ühendriigid, Ameerika Ühendriigid, Nueva York, Texas, Florida, California, Florida Arizona.
Los extranjeros que efectuaron más compras fueron los canadienses, que prefieren comprar en Arizona y Texas, seguidos de los chinos, si bien los rusos poeg los que hacen las compras más caras.
Argentiinlased, colombianos, venezolanos y brasileños destacan también entre los grandes compradores, Florida Florida, Estraddo dode más invierten.
Consejos para disfrutar Estados Unidos como turista
Ameerika Ühendriigid - see tähendab, et Hispaania turg on tuntud kui Prantsuse keel. Sinembargo, es el país donde los turistas gastan más dinero en compras.
Para los turistas que disfrutan comprando ropa y accesorios de marca, las proovi müük para comprar a precios rebajados jw.org et Nueva Yorki poeg ja saatja.
Por el contrario, para los queren quieren disfrutar de las grandes Estados Unidos atracciones, estas poeg las 10 más visitadas.
De interés migratorio para todos los turistas
Estas 20 causas que pueden dar lugar a que la visa no se apruebe o no se renueve e, incluo, que al llegar al control migratorio sirven de base para que el oficial de Inmigración niegue el ingreso del turista extranjero a los Estados Unidos.
Desde el punto de vista migratorio, põhimõtteline nõuandekogu. Para ello se recomienda tomar este test de respuestas múltiples. Frecuentemente, los grandes problemų migratorios y en el paso de aduanas tienen su origen en ignorancias pequeñas.
Este es ja artículo informativo. No es asesoría seaduslik.