Vaba valitsusmaad, tuntud ka kui nõudevaba valitsusmaa, enam ei eksisteeri. Enam pole föderaalset kodutööde programmi ja kogu avalik maa, mida valitsus müüb, on müüakse vähemalt õiglases turuväärtuses.
All 1976. aasta föderaalne maapoliitika ja majandamise seadus (FLMPA), võttis föderaalvalitsus üle avalike maade omandiõiguse ja kõrvaldas kõik sageli muudetud jäljed 1862. aasta kodutalu seadus.
Täpsemalt kuulutas FLMPA, et "avalikud maad jäävad föderaalse omandisse, välja arvatud juhul, kui see on maakasutuse tulemus Kui käesolevas seaduses sätestatud planeerimismenetlus toimub, siis on kindel, et konkreetse paki võõrandamine teenib riigi kodanikku huvi... "
Täna jälgib maakorralduse büroo (BLM) umbes 264 miljoni aakri suuruse avaliku maa kasutamist, mis moodustab umbes kaheksandiku kogu Ameerika Ühendriikide maast. FLMPA läbimisel määras kongress BLM-i peamiseks kohuseks "avalike maade ja nende mitmesuguste haldamise" ressursiväärtused, nii et neid kasutatakse kombinatsioonis, mis vastab kõige paremini ameeriklase praegustele ja tulevastele vajadustele inimesed."
Ehkki BLM ei paku palju maad müügiks, kuna 1976. aasta kongressil anti mandaat hoida neid maad üldjuhul avalikult omandiõiguse korral müüb amet aeg-ajalt maatükke, kui tema maakasutuse planeerimise analüüsi kohaselt on võõrandamine teostatav sobiv.
Milliseid maatüüpe müüakse?
BLM-i poolt müüdud föderaalmaad on üldjuhul hoonestamata maa-alad, rohumaad või kõrbes maatükid, mis asuvad enamasti lääneriikides. Tavaliselt ei pakita maatükke kommunaalteenuste kaudu, nagu elekter, vesi või kanalisatsioon, ning hooldatud teedele ei pruugi nad juurdepääsu saada. Teisisõnu, müüdavad maatükid on tõeliselt "mitte kusagil keskel".
Kus asuvad müüdavad maad?
Tavaliselt on see osa algsest üldkasutatavast omandist, mis loodi Ameerika Ühendriikide lääne laienemise ajal, enamik neist Maad asuvad 11 lääneriikides ja Alaska osariigis, ehkki mõned hajutatud maatükid asuvad Portugalis Itta.
Peaaegu kõik asuvad Alaska, Arizona, California, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregoni, Utah ja Wyomingi lääneriikides.
Kuna Alaska osariigile ja Alaska põliselanikele antakse maaõigused, ei tehta BLM-i sõnul lähitulevikus Alaskas avalikku maamüüki.
Väikesed kogused on ka Alabamas, Arkansases, Floridas, Illinoisis, Kansases, Louisiana, Michiganis, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Põhja-Dakota, Ohio, Oklahoma, Lõuna-Dakota, Washington ja Wisconsin.
Connecticutis, Delawareis, Gruusias, Hawaiil, Indiana, Iowas, Kentuckys, Maine'is, Marylandis, Massachusettsis pole BLM-i hallatavaid avalikke maid, New Hampshire, New Jersey, New York, Põhja-Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, Lõuna-Carolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia ja West Virginia.
Kuidas maad müüakse?
Maakorralduse büroo müüb hoonestamata avalikku maad muudetud pakkumismenetluse teel, mis soosib külgnevaid maaomanikke, avalikku enampakkumist või otsemüüki ühele ostjale. Minimaalsed vastuvõetavad pakkumised põhinevad maa väärtuse hindamisel, mille on koostanud ja heaks kiitnud sisemiste hindamisteenuste direktoraat. Hinnangu aluseks on sellised tegurid nagu juurdepääsu lihtsus, vee kättesaadavus, kinnisvara võimalik kasutusviis ja võrreldavad kinnisvarahinnad piirkonnas.
Osariigid pakuvad mõnda tasuta koduteed, kuid...
Ehkki riigile kuuluvaid maad pole enam kodutöödeks saadaval, pakuvad mõned riigid ja kohalikud omavalitsused aeg-ajalt tasuta maad inimestele, kes soovivad sellele maja ehitada. Need kodutööde tehingud on aga tavaliselt seotud väga konkreetsete nõuetega. Näiteks, Beatrice, Nebraska kohaliku kodutalu seadus 2010. aastal annab koduomanikele 18 kuud aega minimaalse 900-ruutmeetrise kodu ehitamiseks ja selles elamiseks vähemalt järgmised kolm aastat.
Kodumajapidamine näib aga olevat sama karm reavahe, nagu see oli 1860. aastatel. Kaks aastat pärast Beatrice võttis Nebraska vastu oma koduse seaduse, Wall Street Journal teatatud et keegi polnud maatükki tegelikult nõudnud. Kui kümmekond inimest kogu rahvast oli kandideerinud, langesid nad kõik programmist välja, kui hakkasid mõistma, kuidas töö käib, rääkis linnaametnik ajalehele.