Majaplaane on lihtne veebisaidilt või majaplaanide kataloogist osta, kuid vaevalt on nendega kunagi kaasas juhiseid korruseplaanide lugemiseks. Mida sa ostad? Kas valmis maja vastab teie ootustele? Järgmised näpunäited pärinevad arhitektilt, kes kujundab luksusmajade plaanid ja kohandatud kodud. Ta soovib, et sa teaksid mõõtmisest. - toim.
Mõõtmise põhifaktid
pindala: mõõdetuna ruutjalgades (või ruutmeetrites), täisnurkse pikkuse ja laiuse korrutisena; kolmnurga pindala on pool baasi korda ja kõrgus
maht: pikkus korda laiust ja kõrgust
komposiidi pindala: ebakorrapärase kujuga ruumi jaoks jagage ruum korrapärasteks kujunditeks (ristkülikuteks ja kolmnurkadeks) ja summeerige pindalad
brutopind: mõõdetuna välisseina vundamendist, nii et pindala hõlmab seina paksust
netopind: mõõdetuna siseseintelt; elamispinna pindala
arhitekti skaala: kolmepoolne mõõteseade koos kuue mõõteservaga (kirjeldatud kui "prismakujuline"), mis sarnaneb joonlauaga, kuid mida kasutatakse põrandaplaanil või joonisel skaleeritava joone tegeliku suuruse tõlgendamiseks
Suurendage oma maja plaani
Majaplaanide võrdlemisel on üks olulisemaid omadusi, mida te arvesse võtate, põrandaplaani pindala - plaani suurus - mõõdetuna ruutjalgades või ruutmeetrites.
Siin on väike saladus. Ruutjalad ja ruutmeetrid ei ole kõigil majaplaanidel ühesugused. Kõik kaks majaplaani, mis näivad olevat võrdse pindalaga, ei pruugi tegelikult olla.
Kas see mõjutab plaani valimisel palju? Võite kihla vedada! 3000 ruutjalga plaanil võib vaid 10-protsendine erinevus maksta teile ootamatult kümneid tuhandeid dollareid.
Kahtlege mõõtmistel
Ehitajad, arhitektid, kinnisvaraärispetsialistid, pankurid, audiitorid ja hindajad teatavad tubade suurusest sageli erinevalt, et need vastaksid paremini nende konkreetsetele vajadustele. Majaplaani teenused erinevad ka pindala arvutamise protokollide osas. Selleks, et võrrelda korruseplaani alad Täpselt öeldes, peate olema kindel, et piirkondi arvestatakse ühtemoodi.
Üldiselt ehitajad ja kinnisvara spetsialistid tahan näidata, et maja on võimalikult suur. Nende eesmärk on tsiteerida madalamat ruutmeetri või ruutmeetri hinda, nii et maja näiks väärtuslikum.
Seevastu hindajad, hindajad, ja maakonna audiitorid tavaliselt mõõta maja ümbermõõt - tavaliselt väga ligikaudne viis pindala arvutamiseks - ja nimetada see päevaks.
Arhitektid jagage suurus osadeks: esimene korrus, teine korrus, verandad, viimistletud alumine tase jne.
Majapindade võrdluse saamiseks õuntest õunte juurde peate teadma, mida kogusummad sisaldavad. Kas ala hõlmab ainult soojendatud ja jahutatud ruume? Kas see hõlmab kõike "katuse all"? Isegi garaažid? Aga kapid? Või hõlmavad mõõtmised ainult "elamispinda"?
Küsige, kuidas ruume mõõdetakse
Kuid isegi kui olete täpselt avastanud, millised ruumid pindala arvutamisel kaasatakse, peate seda teadma kuidas mahtu arvestatakse ja kas summa kajastab netomahtu või brutomaterjali (või ruutmeetrit).
Brutopind on maja ümbermõõdu välisservas sisalduva summa kokku. Neto pindala on sama koguarv - millest lahutatakse seinte paksused. Teisisõnu on ruudukujuline netomaterjal põranda osa, kus saate kõndida. Bruto sisaldab osi, millel te ei saa kõndida.
Neto ja bruto erinevus võib olla kuni 10 protsenti - sõltuvalt põrandaplaani kujunduse tüübist. "Traditsioonilisel" plaanil (millel on eristatavamad toad ja seetõttu rohkem seinu) võib olla neto ja bruto suhe 10 protsenti, samas kui kaasaegsel plaanil võib olla ainult kuus või seitse protsenti.
Samuti on suurematel kodudel tavaliselt rohkem seinu - kuna suuremates kodudes on tavaliselt rohkem tube, mitte lihtsalt suuremad. Tõenäoliselt ei näe te kunagi majaplaani veebisaidil loetletud majaplaani mahtu, kuid korruseplaani pindala tähistav arv sõltub sageli sellest, kuidas mahtu arvestatakse. Tavaliselt ei arvestata kahekorruseliste tubade (fuajeed, peretoad) "ülemist pinda" korruseplaani osana. Samuti arvestatakse treppidega ainult üks kord. Kuid mitte alati. Kontrollige, kuidas mahtu arvestatakse, et olla kindel, et teate, kui suur plaan tegelikult on.
Planeerimisteenused, mis kujundavad oma plaane, järgivad ala (ja mahu) osas järjepidevat poliitikat, kuid teenused, mis müüvad saadetistega plaane, tõenäoliselt seda ei tee.
Kuidas arvutab disainer või plaaniteenus plaani suuruse? Mõnikord leitakse see teave teenuse veebisaidilt või raamatust ja mõnikord tuleb teada saamiseks helistada. Kuid kindlasti peaksite selle välja selgitama. Pindala ja mahu mõõtmise teadmine võib lõppkokkuvõttes ehitatava maja maksumuses väga suure erinevuse teha.
Järeldused
Külaliste kirjanik Richard Taylor RTA stuudio, on Ohios asuv elamuehitusarhitekt, kes loob luksusmajade plaane ja kujundab kohandatud kodusid ja interjööre. Taylor veetis kaheksa aastat Ohios Columbuse ajaloolises linnaosas asuvas German Village'is asuvate kodude projekteerimisel ja renoveerimisel. Ta on projekteerinud ka kohandatud kodusid Põhja-Carolinas, Virginias ja Arizonas. Tal on B.Arch. (1983) Miami ülikoolist ja on aktiivne sotsiaalmeedias ajaveebikirjutaja. Taylor ütleb: Usun, et ennekõike peaks kodu looma kvaliteetse elamiskogemuse, mis on sama ainulaadne kui selles elavad inimesed, kujundatud omaniku südame ja tema kodukuvandi järgi — see on kohandatud disaini olemus.
Ehitusprojektid võivad muutuda keeruliseks, nii et laske oma hoone meeskonnal sümboleid dešifreerida vastavalt nende väljaõppele. Paar asja, mida majaomanikul tuleks silma peal hoida, hõlmavad hoone orienteerumist krundile (kus on lõuna ja päike? kus on uksed ja aknad?), HVAC sümbolid (kus on torustik?) ja edaspidiseks uurimiseks on hea teada, kus asuvad teie kandvad seinad.
Ja kui suureks teie uus maja välja saab? USA rahvaloenduse büroo ehitusuuringu kohaselt oli keskmine uus ühepereelamu Ameerika maja 2010. aastal 2392 ruutjalga ja 1973. aastal 1660 ruutjalga. Väikest kodu peetakse 1000 kuni 1500 ruutjalgaks. Ja pisikesed kodud? Kas saaksite elada vähem kui 500 ruutjalga? See on plaan!