Esimese metsaga kinnisvara ostmine võib kiiresti muutuda õudusunenäoks. Protsessi saate palju lihtsamaks muuta, kui töötate välja plaani järgmiste näpunäidete abil. Samuti on hea mõte kasutada olemasolevaid juriidilisi ja tehnilisi spetsialiste, kui teie eelarve seda võimaldab. Metsamehed, juristid ja raamatupidajad aitavad teil tagada, et vara on see, mida te tegelikult tahate ja et olete pärast kõigi tehingute naelutamist juriidiliselt kaitstud.
Puiduturu väärtuse leidmine
Teil on vaja vaid teada saada, mida vara väärt on ja kui palju olete nõus kinnisvara omandamiseks kulutama. Kahju, kurat, nendes detailides!
Maa ja puidu õiglase turuväärtuse leidmine ja selle eest maksmine, mida peate kinnisvara eest maksma, ei ole alati lihtne - ja need ei pruugi olla samad. Maa ja alalise kinnisvara hindamine võib olla puidu hindamisest eraldi.
Esialgu peate harjama puude mõõtmine ja puidu müük hinnatava vara osas. puidu väärtus võib väga vähestel juhtudel olla sama palju või rohkem kui maa väärtus ja seetõttu on äärmiselt oluline, et seda hinnataks. Metsanduse algaja läheb ilma minimaalset õppeaega kehtestamata üsna kaduma ja peaks leidma metsanduse spetsialisti, et määrata puidu ligikaudne väärtus.
Õiglase turuväärtuse leidmine
Järgmine samm on kinnisvarale väärtuse määramine ja summa, mille olete nõus kulutama. Esmalt kontrollige kõigepealt, kas müüjal on seda, mida ta ütleb. See tähendab maapinna väärtuste uurimist ja puiduanalüüsi tegemist mahtude ja väärtuste määramiseks. Samuti peate uurima, millised kulud ja tulud teil kinnisvara haldamisega kaasnevad. See hõlmab makse, puidu müügi- / majandamiskulusid ja ohte. Tuleks konsulteerida maa hindajaga, kes on ka metsamees.
Kõike kokku panema
Suurim küsimus, mida endale kinnisvara ostmisel küsida, on see, mida saate endale lubada, kui kulutate maad ja puid. On palju valemeid, mis võivad teid aidata, kuid peamised küsimused on järgmised:
- Milline on teie konkreetse kinnisvara tüübi konkurents? Konkurents, mis võrdub nõudlusega, võib mõjutada teie lõplikku pakkumist,
- Kus asub kinnistu juurdepääsu ja puiduturgude osas ning milliseid mugavusi pakub mets pakkumine - sealhulgas tiigid või järved, jahindus ja muud reaalse või võimaliku metsa puhkevõimalused potentsiaal. Pidage meeles vana kinnisvaraavaldust - asukoht, asukoht, asukoht!
- Milline on piirkonna kinnisvara praegune hind? Peate teadma, mida teised maksavad sama tüüpi vara eest. Miks müüja müüb, on mõistlik küsimus ja see mõjutab sageli hinda.
- Asjatundja Mark Bice sõnul RMS Inc., võib olla kasulik teada, miks müüja müüb. Erinevad põhjused, sealhulgas lahutus, kinnisvaramaksud ja surm, soodustavad kiiret ja mõistlikku müüki.