Alljärgnev on kokkuvõte teabest madala kuni mõõduka sissetulekuga eluasemelaenude kohta, mis on üksikisikutele või perekondadele kättesaadavad USA põllumajandusministeeriumi kaudu Maaelu arengu programm nagu on loetletud Föderaalse koduse abi kataloog (CFDA).
2015. eelarveaastal anti laenudena kokku 18,7 miljardit dollarit. Keskmine antud otselaen oli 125 226 dollarit, samas kui keskmine tagatud laen oli 136 360 dollarit.
Eesmärgid
Aidata väga madala, madala sissetulekuga ja keskmise sissetulekuga leibkondadel saada tagasihoidlikke, korralikke, turvalisi ja sanitaarruume, mida saaks kasutada maapiirkondades alalise elukohana.
Abi liigid
Otselaenud; Garanteeritud / kindlustatud laenud.
Kasutused ja piirangud
Otseseid ja tagatud laene võib kasutada taotleja alalise elukoha ostmiseks, ehitamiseks või parendamiseks. Uusi toodetud kodusid võidakse rahastada, kui need asuvad alaliselt, ostetakse tunnustatud edasimüüjalt või töövõtjalt ja vastavad teatud muudele nõuetele. Väga piiratud tingimustel võib kodusid kodulaenude abil uuesti finantseerida. Rahastatavad eluruumid peavad olema tagasihoidlikud, korralikud, ohutud ja sanitaarsed. Otselaenuga finantseeritava kodu väärtus ei tohi ületada piirmäära. Kinnistu peab asuma abikõlblikus maapiirkonnas. Abi on saadaval USA osariigis
Puerto Rico, USA Neitsisaared, Guam, Ameerika Samoa, Põhja-Mariaanide Ühendus ja Vaikse ookeani saarte usalduspiirkonnad. Otselaene antakse intressimääraga, mis on täpsustatud juhendis 440.1, eksemplar B (saadaval igas maaelu arengu kohalikus kontoris), ja need makstakse tagasi üle 33 aasta või 38 aastat taotlejatel, kelle korrigeeritud aastane sissetulek ei ületa 60 protsenti pindala mediaansissetulekust, kui on vaja näidata tagasimakset võime. Makseabi antakse otselaenudelt, et vähendada osamakse vastavalt tegelikule pere sissetulekule kuni ühe protsendini "tegelikule intressimäärale". Kui klient enam eluruumis ei ela, võtab valitsus makseabi tagasi. Edasilükatud hüpoteeklaenude administreerimiseks ei ole ette nähtud finantseerimist ega edasilükatud hüpoteegi eelduste laene. Garanteeritud laene võib refinantseerida kas olemasolevate RHS-ga tagatud eluasemelaenude või RHS-i jaotise 502 otseste eluasemelaenude refinantseerimiseks. Garanteeritud laenud amortiseeritakse 30 aasta jooksul. Intressimäär on laenuandjaga läbi räägitud.Abikõlblikkuse nõuded
Taotlejate sissetulek peab olema väga madal, madal või mõõdukas. Väga madala sissetuleku all mõistetakse vähem kui 50 protsenti piirkonna mediaansissetulekust (AMI), madala sissetulekuga 50–80 protsenti AMIst; mõõdukas sissetulek on alla 115 protsendi AMI-st. Pered peavad olema ilma piisava eluasemeta, kuid peavad saama endale lubada eluasemetoetusi, sealhulgas põhiosa, intressi, makse ja kindlustust (PITI). Nõuetekohased tagasimaksemäärad on 29 protsenti PITI-st kuni 41 protsenti koguvõla ulatuses. Lisaks ei tohi taotlejatel olla võimalik mujal krediiti hankida, kuid neil peab olema vastuvõetav krediidiajalugu.
Abisaaja abikõlblikkus
Taotlejad peavad vastama abikõlblikkuse nõuetele. Garanteeritud laenu madal ja mõõdukas sissetulek on kõlblik.
Volikirjad / dokumentatsioon
Võimalik, et taotlejad peavad esitama tõendid suutmatuse kohta saada krediiti mujalt, sissetulekute, võlgade ja muu taotluse kohta käiva teabe kohta; plaanid, spetsifikatsioonid ja kulude kalkulatsioonid. See programm ei kuulu 2 CFR 200 alajao E - kulude põhimõtted alla.
Kandideerimise kord
See programm ei kuulu 2 CFR 200, ühtsete haldusnõuete, kulude põhimõtete ja föderaalsete auhindade auditinõuete alla. Otselaenude saamiseks esitatakse avaldus maaelu arengu põllumajanduse kontoris, mis teenindab maakonda, kus eluruum asub või hakkab asuma. Garanteeritud laenude saamiseks esitatakse avaldus osalevale eralaenuandjale.
Auhinna andmise kord
Maaelu arengu valdkonna kontoritel on õigus kinnitada enamik otselaenutaotlusi. Garanteeritud laenude töötlemine on riigiti erinev. Maaelu arengu valdkonna kantselei leidmiseks pöörduge kohaliku põllumajanduse osakonna all asuvasse telefonikataloogi või külastage veebisaiti http://offices.sc.egov.usda.gov/lcoator/app riigiameti nimekirja kandmiseks. Kui mahajäämust pole, võetakse otsused otselaenutaotluste kohta vastu 30–60 päeva jooksul. Laenutagatise taotlused rahuldatakse 3 päeva jooksul pärast laenuandja garantiitaotluse laekumist.
Heakskiidu / tagasilükkamise ajavahemik
Otselaenude puhul 30–60 päeva, sõltuvalt rahaliste vahendite olemasolust, alates avalduse esitamisest, kui taotluste mahajäämust pole. Eelkvalifikatsiooni võib võimalikele otselaenutaotlejatele pakkuda helistades või külastades maaelu arengu kontorit, kuigi tulemused pole siduvad. Garantiide osas tuleb otsus teha 3 päeva jooksul pärast seda, kui heakskiidetud laenuandja on laenupaketi esitanud.
Infokontaktid
Piirkondlik või kohalik kontor Võtke ühendust oma kohaliku telefonikataloogiga, mis asub Ameerika Ühendriikide põllumajanduse osakonna maaelu arengu osakonna kontorinumbri all. Kui loendit ei ole, pöörduge kataloogi IV lisas loetletud maaelu arengu riigiameti poole või Internetis aadressil http://www.rurdev.usda.gov/recd_map.html.
Peakorteri direktor, ühepereelamu otselaenude osakond või direktor Üksikpere Eluaseme tagatud laenuosakond, maapiirkondade elamuteenistus (RHS), põllumajandusosakond, Washington, DC 20250. Telefon: (202) 720-1474 (otselaenud), (202) 720-1452 (tagatud laenud).