Levittowni elamuehituse ajalugu ja ülevaade

"Perekond, kellel oli sõjajärgsetele eluasemetele Ameerika Ühendriikides kõige suurem mõju, oli Abraham Levitt ja tema pojad William ja Alfred, kes lõpuks ehitas üle 140 000 maja ja muutis suvilatööstuse oluliseks tootmisprotsessiks. "-Kenneth Jackson

Levittite perekond alustas ja täiustas oma kodu ehitustehnikaid II maailmasõja ajal idaranniku sõjaväelastele eluaseme ehitamise lepingutega. Pärast sõda hakkasid nad rajama allüksusi naasvad veteranid ja nende perekonnad. Nende esimene suurem alajaotus oli Roslyni kogukonnas Long Islandil, mis koosnes 2250 kodust. Pärast Roslyni otsustasid nad suunata oma vaatamisväärsused suuremate ja paremate asjade poole.

1946. aastal omandas Levitt ettevõte Hempsteadis 4000 aakri suurust kartulipõldu ja hakkas ehitama mitte ainult ühe ehitaja suurim arendus, kuid mis oleks riigi suurim elamuehitus kunagi.

Manhattanist 25 miili idas Long Islandil asuvad kartulipõllud said nime Levittown ja levitlased hakkasid ehitama tohutut

Valitsuse laenuprogrammide (VA ja FHA) kaudu said uued majaomanikud osta Levittowni kodu vähese või sissemakseta ja kuna majas olid seadmed, pakkus see kõike, mida noor pere saaks vaja. Mis kõige parem, hüpoteek oli sageli odavam kui linnas korteri üürimine (ja uued maksuseadused, mis muutsid hüpoteegi intressid mahaarvatavaks, tegid võimaluse liiga hästi edasi minna).

Levittown, Long Island sai tuntuks kui viljakuse org ja jänesemüts, kuna paljud naasnud kaitseväelased ei ostnud lihtsalt oma Esimeses kodus olid nad alustamas oma peret ja lastel oli nii palju lapsi, et uute beebide põlvkond sai nimeks "Beebibuum."

1951. aastal ehitasid levitid Pennsylvanias Bucksi maakonnas oma teise Levittowni (vahetult Trentoni lähedale, New Jerseysse, aga ka lähedale) Philadelphias, Pennsylvanias) ja siis 1955. aastal ostsid levitid maad Burlingtoni maakonnas (ka pendelrände kaugusel) Philadelphia). Leviidid ostsid suurema osa Burlingtoni maakonnas asuvast Willingboro alevist ja neil olid isegi piirid kohandatud, et tagada uusim Levittowni (Pennsylvania Levittowni) kohalik kontroll. kattusid mitme jurisdiktsiooniga, muutes Levitti ettevõtte arengu keerukamaks.) Levittown, New Jersey, sai laialt tuntuks tänu kuulsale sotsioloogilisele uuringule ühe mehe kohta - Dr. Herbert Gans.

Pennsylvania ülikooli sotsioloog Gans ja tema naine ostsid 1958. aasta juunis ühe esimestest kodust Levittownis, NJ, 100 dollariga ja olid üks esimestest 25 perest, kes sisse kolisid. Gans kirjeldas Levittowni kui "töölisklassi ja madalama keskklassi" kogukonda ning elas seal kaks aastat Levittowni elu "osalejana-vaatlejana". Tema raamat "Levittowners: elu ja poliitika uues äärelinna kogukonnas" ilmus 1967. aastal.

Gansi kogemus Levittownis oli positiivne ja ta toetas äärelinna valgust laienemist alates a homogeenne kogukond (peaaegu kõik valged) on see, mida paljud ajastu inimesed soovisid ja isegi nõudsid. Ta kritiseeris valitsuse kavandatud püüdlusi segada kasutusviise või sundida elamuid, selgitades seda ehitajatele ja majaomanikud ei soovinud madalamat kinnisvaraväärtust suurenenud tiheduse tõttu kõrvuti oleva äriarendusega. Gans leidis, et arengut peaksid dikteerima turg, mitte professionaalsed planeerijad. On rõõmustav näha, et 1950. aastate lõpus üritasid sellised valitsusasutused nagu Willingboro Township võidelda nii arendajate kui ka kodanike vastu, et rajada traditsioonilisi elamiskõlblikke kogukondi.

Levittown, NJ koosnes kokku 12 000 kodust, mis jagunesid kümnesse linnaosasse. Igas naabruses oli põhikool, bassein ja mänguväljak. New Jersey versioon pakkus kolme erinevat majatüüpi, sealhulgas nii kolme- kui ka nelja magamistoaga mudelit. Majade hinnad jäid vahemikku 11 500–14 500 dollarit - see tagas praktiliselt selle, et enamik elanikke olid mõnevõrra võrdsed sotsiaalmajanduslik staatus (Gans leidis, et kolme või nelja magamistoa valimist mõjutas pere koosseis, mitte hind).

Levittowni kõverate tänavate ääres asus üks ülelinnaline keskkool, raamatukogu, raekoda ja toidukaupade kaubanduskeskus. Levittowni arengu ajal pidid inimesed ikkagi sõitma kesklinna (antud juhul Philadelphia) kaubamajade ja suuremate kaubanduskeskuste jaoks kolisid inimesed äärelinnadesse, kuid poodidesse polnud veel.

Gansi 450-leheküljelises monograafias "Levittowners: elu ja poliitika uues äärelinna kogukonnas" püüti vastata neljale küsimusele:

1. Mis on uue kogukonna päritolu?
2. Milline on äärelinna elu kvaliteet?
3. Milline on äärelinna mõju käitumisele?
4. Milline on poliitika ja otsuste tegemise kvaliteet?

Gans pühendub põhjalikult nendele küsimustele vastamisele, seitse peatükki on pühendatud esimesele, neljale teisele ja kolmandale ning neljale neljandale. Lugeja saab väga selge ettekujutuse Levittowni elust Gansi tehtud professionaalse vaatluse, aga ka küsitluste kaudu, mille ta tellis oma seal viibimise aega (küsitlusi saatis Pennsylvania ülikool, mitte Gans, kuid ta oli naabritega aus ja kavatsus Levittowni linnas aus olla) uurija).

Gans kaitseb Levittowni äärelinna kriitikute ees:

"Kriitikud on väitnud, et isa pikk pendeldamine aitab luua äärelinna matriarhaadi, millel on lastele kahjulik mõju, ning et homogeensus, sotsiaalne hüperaktiivsus ja linnastunud stiimulite puudumine tekitavad depressiooni, tüdimust, üksindust ja lõpuks ka vaimset seisundit haigus. Levittowni leiud viitavad just vastupidisele olukorrale - äärelinna elu on igavuse ja üksinduse vähendamise kaudu suurendanud perekonna ühtekuuluvust ja märkimisväärselt parandanud moraali. "(Lk. 220)

"Nad suhtuvad äärelinnadesse ka kui autsaiderid, kes lähenevad kogukonnale" turistide "perspektiiviga. Turist soovib visuaalset huvi, kultuurilist mitmekesisust, meelelahutust, esteetilist naudingut, mitmekesisust (eelistatult eksootilist) ja emotsionaalset stimulatsiooni. Elanik seevastu soovib elamiseks mugavat, mugavat ja sotsiaalselt rahuldust pakkuvat kohta... "(lk. 186)

"Suurte linnade lähedal asuvate põllumaade kadumine ei oma tähtsust praegu, kui toitu toodetakse tohututes tööstusettevõtetes, ja Toormaa ja privaatsete kõrgema klassi golfiväljakute hävitamine näib äärelinna elust saadava kasu laiendamise eest makstes olevat väikest hinda inimesed. "(lk. 423)

Aastaks 2000 oli Gans Robert Lynd Columbia ülikooli sotsioloogiaprofessor. Ta esitas oma arvamuse oma mõtete kohta teemal "Uus urbanism"ja äärelinnas selliste planeerijate osas nagu Andres Duany ja Elizabeth Plater-Zyberk, öeldes:

"Kui inimesed tahavad nii elada, siis on tore, kuigi see pole nii uus urbanism kui 19. sajandi väikelinna nostalgia. Tähtsamad Seaside and Celebration [Florida] ei ole testid selle toimimise kohta; mõlemad on mõeldud ainult jõukatele inimestele ja Seaside on ajajagamise puhkekeskus. Küsige uuesti 25 aasta pärast. "

Allikad

• Gans, Herbert, "Levittowners: elu ja poliitika uues äärelinna kogukonnas". 1967.
• Jackson, Kenneth T., "Crabgrass Frontier: USA eeslinnastumine". 1985.