CBD ehk Central Business District on linna keskpunkt. See on linna kaubandus-, büroo-, jae- ja kultuurikeskus ning tavaliselt on see transpordivõrkude keskpunkt.
CBD ajalugu
CBD arenes iidsetes linnades turuplatsina. Turupäevadel koguneksid talunikud, kaupmehed ja tarbijad kesklinna, et kaupa vahetada, osta ja müüa. See iidne turg on CBD eelkäija.
Linnade kasvades ja arenedes muutusid CBD-d kindlaks kohaks, kus toimusid jaekaubandus ja kaubandus. CBD asub tavaliselt linna vanimas osas või selle lähedal ning asub sageli peamise transpordimarsruudi lähedal, mis seda pakkus sait linna asukoha jaoks, näiteks jõgi, raudtee või maantee.
Aja jooksul kujunes CBD nii valitsuse kui ka kontoripindade rahanduse ja kontrolli keskuseks. 1900-ndate aastate alguses olid Euroopa ja Ameerika linnades CBD-d, mis esinesid peamiselt jae- ja kaubandusettevõtetes. 20. sajandi keskpaigas laienes CBD, hõlmates büroopindade ja kaubandusettevõtete tegevust, jaemüük aga tagaistmel. Kasv pilvelõhkuja esines CBD-des, muutes need tihedamaks.
Kaasaegne CBD
21. sajandi alguseks oli CBD muutunud suurlinna mitmekesiseks piirkonnaks ja hõlmas seda elamud, jaekaubandus, kaubandus, ülikoolid, meelelahutus, valitsus, finantsasutused, meditsiinikeskused ja kultuur. Linna eksperdid asuvad sageli bioloogilise mitmekesisuse konventsiooni töökohtadel või asutustes. See hõlmab juriste, arste, teadlasi, riigiametnikke ja bürokraate, meelelahutajaid, lavastajaid ja rahastajaid.
Viimastel aastakümnetel on kombineeritud gentrifikatsioon (elamu laiendamine) ja kaubanduskeskuste arendamine meelelahutuskeskustena on andnud CBD-le uue elu. Lisaks eluasemele on CBD-del megakeskused, teatrid, muuseumid ja staadionid. San Diego's Horton Plaza on näide kesklinna kui meelelahutus- ja kaubandusrajooni kohta. Jalakäijate kaubanduskeskused on CBD-des tänapäeval tavalised ka selleks, et muuta CBD 24-tunniseks sihtkohaks mitte ainult CBD-s töötavatele inimestele, vaid ka selleks, et tuua inimesi CBD-sse elama ja mängima. Ilma meelelahutus- ja kultuurivõimalusteta on CBD sageli päeva jooksul palju asustatud kui öösel, kuna CBD-s elab suhteliselt vähe töötajaid ja enamik pendeldab.
Maa maksimaalse väärtuse ristmik
CBD-s asub linnas Peak Land Value ristmik. Peakmaa väärtuse ristmik on ristmik linna kõige väärtuslikuma kinnisvaraga. See ristmik on CBD tuum ja seega ka CBD tuum suurlinna piirkond. Peakmaa väärtuse ristumiskohalt ei leiaks tavaliselt ühtegi vaba partiid, vaid selle asemel leiaks tavaliselt ühe linna kõrgeimaid ja väärtuslikumaid kõrghooneid.
CBD on sageli suurlinna piirkonna transpordisüsteemi keskpunkt. Ühistransport, aga ka maanteedel, lähenevad CBD-le, muutes selle kogu pealinna piirkonnas elavatele inimestele väga kättesaadavaks. Teisest küljest tekitab CBD teedevõrkude lähenemine sageli ülekaalukat liiklusummikut äärelinnade pendeldajad üritavad hommikuti CBD - le läheneda ja pärast seda koju tagasi pöörduda tööpäev.
Äärised linnad
Viimastel aastakümnetel äärelinnad on hakanud arenema äärelinna bioloogilise mitmekesisuse konventsioonina suuremates suurlinnades. Mõnel juhul on need servalinnad muutunud suurlinnapiirkonna suuremaks magnetiks kui algne CBD.
CBD määratlemine
CBD-l pole piire. CBD on sisuliselt taju. Tavaliselt on see konkreetse linna "postkaardipilt". Bioloogilise mitmekesisuse konventsiooni piire on üritatud piiritleda, kuid enamasti saab visuaalselt või instinktiivselt teada, millal CBD algab ja lõpeb, kuna see on tuum ja sisaldab arvukalt kõrgeid hooneid, tihedat tihedust, parkimisvõimaluste puudumist, transpordisõlmede puudumist, suurt arvu tänaval asuvaid jalakäijaid ja üldiselt vaid palju tegevust päevasel ajal. Lõppkokkuvõttes võib öelda, et CBD on see, mida inimesed mõtlevad, kui nad mõtlevad linna kesklinnale.